2010年1-5月西安房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　中國(guó)投資咨詢網(wǎng)訊 作為一個(gè)具有升值潛力的二線城市，新政對(duì)西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體影響暫不明顯，但銷售量有波動(dòng)。截止5月底，西安市商品房累計(jì)銷售面積431.98萬平方米，同比增長(zhǎng)50.2%，但增幅出現(xiàn)回落，而消費(fèi)者對(duì)未來銷售市場(chǎng)仍持看漲心理，期房仍是西安樓市供應(yīng)的主流。

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　　近幾年來，隨著萬科、金地、龍湖、中海、綠地等大量知名房地產(chǎn)商的進(jìn)入，使得西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨熱，辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房需求上升明顯。1－5月西安市辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售速度的繼續(xù)提高，說明辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的總需求在明顯增強(qiáng)，投資性需求旺盛。

　　隨著新政的頻頻出臺(tái)，1－5月西安市的商品房銷售雖然還保持繼續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，銷售價(jià)格影響不是很大，但銷售量開始下滑，購房者再次進(jìn)入了觀望氛圍。新的房地產(chǎn)政策對(duì)已開樓盤影響不是太大，但是對(duì)新開樓盤有影響，也延緩了開發(fā)商對(duì)新樓盤的推出步伐。