2019-2023年中國(guó)裝配式建筑行業(yè)影響因素分析

　　一、有利因素

　?。ㄒ唬┱呒t利

　　2017年3月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》、《裝配式建筑示范城市管理辦法》、《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》，明確指出，到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。到2020年，培育50個(gè)以上裝配式建筑示范城市，200個(gè)以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個(gè)以上裝配式建筑示范工程，建設(shè)30個(gè)以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。

　　2017年6月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等三項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)施。

　　2017年7月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司建筑節(jié)能與科技司發(fā)布《關(guān)于做好裝配式建筑系列標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)宣傳與實(shí)施工作的通知》，要求全國(guó)各地建設(shè)廳、建委（規(guī)委）、建設(shè)兵團(tuán)等有關(guān)單位按照標(biāo)準(zhǔn)大力宣傳、培訓(xùn)、并落實(shí)裝配式建筑。

　　2017年11月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于認(rèn)定第一批裝配式建筑示范城市和產(chǎn)業(yè)基地的函》，公布了30個(gè)裝配式建筑示范城市（包括北京、上海、天津、沈陽(yáng)、南京、杭州、合肥、鄭州、成都等），授予195家單位“裝配式建筑示范產(chǎn)業(yè)基地”稱號(hào)，進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑落實(shí)。

　　2018年2月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)通知，批準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，原國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》同時(shí)廢止。

　?。ǘ┭b配式建筑優(yōu)勢(shì)明顯

　　裝配式建筑相對(duì)于傳統(tǒng)的建筑方式而言，具有節(jié)能環(huán)保及建筑效率高等多種優(yōu)勢(shì)。首先是建筑環(huán)保性，裝配式建筑減少了施工過(guò)程中的粉塵污染以及住宅回收過(guò)程中的建筑垃圾污染，高效的建造方式帶來(lái)了對(duì)資源的節(jié)約，同時(shí)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的靈活性也為綠色建材的使用提供了空間，確保了其節(jié)能性。其次是建筑的速度快，工廠流水化的作業(yè)效率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于工人現(xiàn)場(chǎng)施工的速度，裝配式建筑的工期是傳統(tǒng)建筑工期的三分之一，快速的施工周期將使建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)成本壓力減輕，促進(jìn)公司的良好運(yùn)轉(zhuǎn)。除此之外，標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)受氣候等外部條件影響較小，更能提高裝配構(gòu)建的安全等級(jí)，質(zhì)量穩(wěn)定的優(yōu)點(diǎn)也將為建筑企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)和企業(yè)品牌的建立奠定基礎(chǔ)。

　?。ㄈ〣IM技術(shù)革新推動(dòng)

　　BIM是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，建立起三維的建筑模型，通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。這一模型既包括建筑物的信息模型，同時(shí)又包括建筑工程管理行為的模型，可以通過(guò)信息的共享和傳遞將兩者結(jié)合，為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工團(tuán)隊(duì)提供協(xié)同工作的基礎(chǔ)，從而提高施工效率、節(jié)約成本、縮短工期，有效實(shí)現(xiàn)建筑的全生命周期管理。在大數(shù)據(jù)的概念下，裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化與數(shù)據(jù)化，不僅便于管理操作，也更加貼合現(xiàn)下火熱的VR裝修概念。BIM技術(shù)革新與裝配式建筑技術(shù)的結(jié)合將有利于解決我國(guó)建筑行業(yè)在施工效率、質(zhì)量安全、成本控制等方面的痛點(diǎn)，加速推進(jìn)我國(guó)傳統(tǒng)建筑向裝配式建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　?。ㄋ模╀摻Y(jié)構(gòu)裝配式建筑正在廣泛普及應(yīng)用

　　鋼結(jié)構(gòu)建筑相較傳統(tǒng)建筑方式具有明顯的優(yōu)點(diǎn)：一是鋼結(jié)構(gòu)建筑可實(shí)現(xiàn)鋼構(gòu)件及配套圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)件工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，品質(zhì)容易保證，自重輕可現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工不僅節(jié)省人工且安全環(huán)保；二是大幅降低染塵、噪音污染以及資源消耗，鋼材可回收與再生，減少建筑垃圾，并可作為國(guó)家戰(zhàn)略資源儲(chǔ)備；三是鋼結(jié)構(gòu)“高大輕強(qiáng)”的特點(diǎn)，易于建造高層建筑、大跨度建筑等結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，提高土地使用率及戶內(nèi)得房率；四是抗震性能卓越，材料輕質(zhì)且結(jié)構(gòu)更安全。自國(guó)務(wù)院發(fā)布推行綠色建筑行動(dòng)方案以來(lái)，減少資源消耗、注重節(jié)能環(huán)保、推廣綠色建筑已經(jīng)成為全社會(huì)的共識(shí)，建筑工業(yè)化和裝配化的發(fā)展就是綠色建筑行動(dòng)方案實(shí)施的重要方式，鋼結(jié)構(gòu)建筑的工廠化生產(chǎn)和裝配式施工的特點(diǎn)使其成為了最環(huán)保、最成熟的綠色建筑之一，將被廣泛應(yīng)用普及。

　　二、不利因素

　?。ㄒ唬┭b配式建筑發(fā)展處于探索階段

　　一方面，技術(shù)不成熟、上下游產(chǎn)業(yè)不健全，標(biāo)準(zhǔn)不健全，設(shè)計(jì)施工一體化管理難度增大等因素使得裝配式建筑發(fā)展面臨阻礙。另一方面，裝配式建筑施工存在難點(diǎn)，裝配式建筑需較高的投入，裝配式建筑外觀較為單一、缺乏多樣性，缺乏裝配式建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)體系和裝配式建筑目前頻頻出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題等。此外，裝配式建筑前期投資成本高；規(guī)模化生產(chǎn)未成形，缺乏成本優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)的接受程度較低等原因也對(duì)其發(fā)展產(chǎn)生了阻力。國(guó)內(nèi)裝配式建筑目前仍處于試點(diǎn)探索階段，還存在一些不確定因素和挑戰(zhàn)，需要一個(gè)總結(jié)完善的過(guò)程，才能使裝配式減值穩(wěn)步進(jìn)入規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化的發(fā)展模式。

　?。ǘ┙?jīng)濟(jì)成本高

　　由于裝配式建筑在我國(guó)尚未形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，導(dǎo)致建筑成本高，主要在于材料成本和人員成本。首先是材料成本：由于產(chǎn)業(yè)鏈并未形成，在材料采購(gòu)過(guò)程中不能享受大量批發(fā)的價(jià)格優(yōu)惠，同時(shí)生產(chǎn)商在生產(chǎn)中需要另外的設(shè)計(jì)生產(chǎn)線，而且無(wú)法做到長(zhǎng)期的量產(chǎn)，增加了材料的生產(chǎn)成本。其次是人力成本，生產(chǎn)裝配式建筑構(gòu)件需要具有專業(yè)技術(shù)的工作人員，這就帶來(lái)了人員培訓(xùn)所需要的高成本，全套的工作流程需要材料運(yùn)輸、構(gòu)件生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、施工、安裝等多方面的技術(shù)轉(zhuǎn)變和管理模式的轉(zhuǎn)變，進(jìn)一步增加了經(jīng)濟(jì)成本。

　?。ㄈI(yè)化人才不足

　　專業(yè)人才不足是制約裝配式建筑發(fā)展的主要因素之一。其一，傳統(tǒng)建筑原有的建筑施工人員和設(shè)計(jì)人員基本都不具備裝配式建筑的相關(guān)專業(yè)知識(shí)，許多建筑學(xué)和建筑工程院校內(nèi)也缺乏甚至沒(méi)有設(shè)置相關(guān)的專業(yè)技術(shù)教學(xué)課程。其二，施工中的管理人員需要全新的管理理念和方法，傳統(tǒng)的建筑管理人員雖然已經(jīng)具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，但裝配式施工需要與之更加適應(yīng)的組織管理模式，在工程建成之后也需要專業(yè)的管理人員進(jìn)行后續(xù)服務(wù)與維護(hù)。總體而言，目前我國(guó)在裝配式建筑方面的專業(yè)人才十分缺乏。

　?。ㄋ模┍O(jiān)管體系不健全

　　行業(yè)監(jiān)管體系的不健全影響并制約了裝配式建筑的順利推行。目前，推行的裝配式建筑監(jiān)管機(jī)制，在全國(guó)還多是分散在各個(gè)部門(mén)和多個(gè)環(huán)節(jié)，尚未形成合力；推行裝配式建筑的配套措施有待健全；裝配式建筑的招投標(biāo)及承分包規(guī)定、各階段設(shè)計(jì)深度要求、預(yù)制構(gòu)件廠能力評(píng)價(jià)、綠色建筑綜合評(píng)價(jià)等市場(chǎng)規(guī)則，亟須調(diào)整；構(gòu)件生產(chǎn)、施工安裝等環(huán)節(jié)的質(zhì)量安全監(jiān)管方式、相關(guān)企業(yè)的責(zé)任界定，以及檢測(cè)、驗(yàn)收要求也需要盡快補(bǔ)充完善。要推行裝配式建筑平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，必須進(jìn)一步加快監(jiān)管體系的配套跟進(jìn)。

　　2019-2023年中國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

　　2017年，中國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模為685億美元。我們預(yù)計(jì)，2019年我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到1，190億美元，未來(lái)五年（2019-2023）年均復(fù)合增長(zhǎng)率約為29.43%，2023年將達(dá)到3，340億美元。

　　圖表　中投顧問(wèn)對(duì)2019-2023年中國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：中投產(chǎn)業(yè)研究院