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關(guān)注廉租住房

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥2008年11月12日表示，今后三年內(nèi)要新增200萬套廉租房、400萬套經(jīng)濟(jì)適用房，并完成100多萬戶林業(yè)、農(nóng)墾和礦區(qū)的棚戶區(qū)改造工程，總投資將達(dá)到9000億元，平均每年3000億元。

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《關(guān)注廉租住房》第一部分
　　中投顧問點評：9000億能否改寫住房供應(yīng)格局？9000億的保障性住房中，產(chǎn)品各不相同，對市場的沖擊也不相同。9000億的保障性住房中，按照目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的分類，進(jìn)入銷售市場的僅有400萬套經(jīng)濟(jì)適用房，對商品房房價能產(chǎn)生一些影響。其他的廉租房及林業(yè)、農(nóng)墾和礦區(qū)的棚戶區(qū)改造工程，短期內(nèi)不會出現(xiàn)與商品房爭奪客源的局面，不會影響城市的房價。
《關(guān)注廉租住房》第二部分
　　廉租住房，廉租住房是指政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽蚓哂谐擎?zhèn)常住居民戶口的低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。廉租住房的保障范圍最初只包括城鎮(zhèn)最低收入家庭。2007年8月13日，《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》發(fā)布，明確提出以城市低收入家庭為對象，進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度。“十一五”期末，全國廉租住房制度保障范圍要由城市最低收入住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭。
　　·什么是廉租住房
·廉租住房租賃補(bǔ)貼
　　·廉租住房制度
·廉租住房辦理流程
　　·資金組成部分
·申請對象條件
《關(guān)注廉租住房》第三部分
　　他山之石，當(dāng)今世界，住房難題幾乎困擾著所有國家的平民百姓。即使在發(fā)達(dá)國家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實現(xiàn)的。但在這些國家，政府對這個重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗及政策。
　　·美國：審查程序很嚴(yán)格
·法國：“廉租住房”的天堂
　　·加拿大：“廉租住房”很大
·新加坡：“廉租住房”分兩個檔次
　　·日本：“廉租住房”扎堆大城市
·中國香港地區(qū)：“廉租住房”價格低審查嚴(yán)
　　·馬來西亞政策啟示
《關(guān)注廉租住房》第四部分
　　廉租住房現(xiàn)狀，有關(guān)資料顯示，1998年，我國政府就提出廉租房建設(shè)。到2002年，35個大中型城市中只有不到一半有了實施方案。2006年，建設(shè)部通過媒體通報未建廉租房的70個大中城市。2008年的兩會上，政府工作報告明確指出2008年中央用于廉租住房制度建設(shè)的資金68億元，比2007年增加17億元。
　　·發(fā)展滯后
·歷年政策
《關(guān)注廉租住房》第五部分
　　9000億新政，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥2008年11月12日表示，我國將加大保障性住房建設(shè)力度，加大資金投入，力爭用三年時間基本解決低收入家庭住房困難問題。通過三年多時間，將增加200多萬套的廉租住房、400多萬套的經(jīng)濟(jì)適用住房，另外還有220多萬戶林業(yè)、農(nóng)墾、礦區(qū)的棚戶區(qū)的改造，這樣總的投資可能達(dá)到9000億元，平均下來每年有3000億元的投入。
　　·國家出手
·解讀政策
　　·新政優(yōu)劣勢
·地方跟進(jìn)
　　·房地產(chǎn)受益
·改寫住房格局
《關(guān)注廉租住房》第六部分
　　各方觀點，日前，十屆全國人大代表、中山大學(xué)MBA企業(yè)家商會會長、廣州永晟公司董事長李永忠就廉租房的問題向十屆人大提交了建議。李永忠認(rèn)為，廉價房（經(jīng)濟(jì)適用房）制度存在一些固有的缺陷，在實際操作過程中很難起到真正降低房價的作用；而廉租房制度經(jīng)過一定的完善和合理的監(jiān)控，將能有效地改善住房供求關(guān)系，達(dá)到最終穩(wěn)定和降低房價的目的。
　　·李永忠：“廉價房”不可取 “廉租房”要完善
·搜房網(wǎng)：廉租住房應(yīng)該包括一“有”二“廉”三“公”
　　·李甘林：廉租住房太偏僻不建也罷
·光明網(wǎng)：期待廉租住房成為社會公平的“調(diào)節(jié)器”
《關(guān)注廉租住房》第七部分
　　中投顧問產(chǎn)業(yè)研究中心介紹中投顧問產(chǎn)業(yè)研究中心（以下簡稱“中投顧問”）是中國領(lǐng)先的行業(yè)研究、投資咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)，我們擁有十多年的市場調(diào)查、市場研究、行業(yè)研究及投資咨詢專業(yè)經(jīng)驗。通過十多年的積累，中投顧問已經(jīng)構(gòu)建了包括政府部門、行業(yè)協(xié)會、專業(yè)調(diào)查公司、自有調(diào)查網(wǎng)絡(luò)等在內(nèi)的多渠道、多層面的數(shù)據(jù)來源；建立了包括國際國內(nèi)上百個行業(yè)的千萬級的數(shù)據(jù)庫；形成了數(shù)十種專業(yè)分析模型和研究方法；擁有近百名專業(yè)的行業(yè)分析師和咨詢師。這些都是中投顧問產(chǎn)品和服務(wù)專業(yè)性的有效保證。